2026年3月24日，黄浦江畔鎏光跃动，金茂上海公司正式乔迁至北外滩金茂中心。从陆家嘴金茂大厦到北外滩金茂中心，这场跨越黄浦江的总部北迁，不是简单的办公地址更迭，而是金茂与北外滩二十余年共生共荣的战略升华，更是其深耕虹口、赋能区域发展的全新序章。

拓疆北外滩：从码头新生到商务地标

金茂与北外滩的缘分，始于新世纪初的城市更新浪潮。彼时，北外滩仍留存着老码头的斑驳印记，依托中国中化“科学至上”的核心理念，金茂以城市运营商的远见，率先入局北外滩开发，成为这片滨江区域蜕变的关键推手。

2004年，金茂将目光投向虹口区北外滩，开启了这片区域的开发征程，成为北外滩建设的核心参与者。先后打造上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心等标杆项目，建成30多栋楼宇，汇聚上港集团、中国远洋等航运龙头企业，助力上海建成世界十大航运中心。其中，上海港国际客运中心建成当时上海最先进的邮轮泊位，商办写字楼陆续投用，让老码头成功转型为国际邮轮枢纽与商务新极；上海国际航运服务中心则汇聚众多商办楼宇，吸引国家开发投资公司、苏州银行等金融总部入驻，为北外滩奠定“航运+金融”的产业根基。金茂则以城市综合体标杆项目打造者的姿态，深度参与北外滩从“旧港”到“新极”的蜕变，也与虹口结下了深厚的发展情谊。

深耕共生：从区域共建到生态协同升级

若说早期开发是“筑基”，那么近十年的布局，则是金茂对北外滩、对虹口的“潜心深耕”。金茂始终立足北外滩“世界级会客厅”的规划定位，联动外滩—陆家嘴—北外滩“黄金三角”的资源辐射，在虹口全域持续发力，构建“商务+人居”的完整生态闭环。

在北外滩核心区，金茂持续推进产业集聚。如今的北外滩金茂中心，总建筑面积约6.98万㎡，涵盖5.86万㎡高端办公与1.12万㎡精品商业，是北外滩核心区的标志性商务综合体。项目自落成以来招商势头强劲，目前入驻率已达70%，上海市律师协会、天风证券等头部机构相继入驻，形成法律服务、金融航运、科技企业的集聚效应，成为北外滩产业生态的核心枢纽。

在虹口全域，金茂的布局贯穿区域发展脉络：2019年，新城虹口金茂府落地凉城板块，以恒温恒湿恒氧的科技住宅理念，为虹口改善市场注入新活力；2025年，金茂联合庆隆竞得虹口临平路地块，以11.75万元/㎡的楼板价刷新虹口宅地单价纪录，随后推出上海首座璞系作品——金茂璞元，内环内稀缺的科技大宅定位精准契合高净值人群需求，开盘即清盘，成为虹口高端市场现象级项目。从北外滩商务地标到虹口高端人居，金茂以多元产品与深度投入，成为虹口城市更新与价值升级的核心参与者。

共生致远：书写滨江发展新答卷

2026年3月24日的乔迁，是金茂上海与北外滩、与虹口之间新的里程碑。这不仅是将办公驻地迁至深耕多年的核心腹地，更是以总部为核，全面联动区域产业、人居与商业资源，构建“总部经济+城市运营”的协同新模式。

从2004年入局北外滩开发，到2026年总部落子北外滩金茂中心；从参与老码头蜕变，到引领区域产业升级，金茂与北外滩、与虹口结缘的二十余年，是一条彼此成就、双向奔赴之路。

黄浦江奔流不息，金茂的新征程已然开启。这不是终点，而是金茂以更高站位、更深度投入，与北外滩、与虹口携手深耕的新起点。未来，金茂将持续以城市运营商的担当，依托北外滩金茂中心总部枢纽，书写“产城融合、价值共生”的全新篇章，为虹口的高质量发展再添新彩。

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北外滩之上，金茂上海再启新征程

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