从去年开始

一线城市纷纷启动“房票”安置政策

在上海

嘉定、金山、青浦三区

已经开始试点

10日在嘉定，试点中截至目前房屋征收补偿金额最高的项目——嘉定马陆镇彭赵村（北片区）城中村改造，启动签约选房，从实际表现看，村民们选择房票安置的热度远超预期。

这次项目共涉及268户，分9天完成签约。

嘉定这次采用“现房+房票安置”方式，简单来说，就是动迁户先选定一套安置房，用于动迁期间的临时居住与安置托底，剩余安置面积折算成房票额度，动迁户可以凭借这一房票，选购纳入房源超市的在售商品房。

001号签约，001号房票！

上午8点，距离正式签约还有半小时，翘首以盼的村民早早来到签约室门口等候。按照昨晚的抽签顺序，前四个抽签号的村民分别进入4间签约室，选择配房方案。1号村民赵锋家庭在抽房环节先抽中了一套66平的现房，随后就进入到关键的方案选择环节。

“还有240平方米，我们选房票！”夫妻俩十分果断，签字确认、信息输入、核对校验，嘉定区001号房票随即诞生。

“非常激动！我选到了自己心仪的安置房，拿到了梦寐以求的房票，等一下马上就要去房源超市挑房了。”妻子顾亚敏始终挂着笑容。

顾亚敏说，特地选择小户型的安置现房，就是为了给房票留出足够余额。记者注意到，他们所选方案可以获得737.2万元房票基本额度，加上8%即58.9万元的奖励，最后能获得796万余元的购房额度，以周边楼盘每平米4-5万元的均价计算，这一面额就有了很大的选择空间。

顾亚敏说，家中孩子已经成年，目前准备考研，懂事又独立，不用他们夫妻俩操心，因此这套房子他们打算为自己好好挑一挑，“商品房已经进入到第四代住宅时代，以后居住环境会越来越好，我们‘80后’，奋斗了这么多年，接下来也要学会好好享受生活。”

巧合的是，抽签号的2号和3号家庭，也都毫不犹豫地选择了房票。3户老邻居，锁定了房票“前三甲”，大家连连感叹无巧不成书，也互相提议一起合影留念。“321，茄子！”喜悦时刻在笑声中定格。

目前，嘉定全区共有15个在售小区入驻房源超市，房源总量2800多套。

尽管刚启动签约，但已有超过140户村民表达了使用房票安置的意愿，近50户预付了10万元意向金。只有少数家庭因为资金限制问题，没有选择房票安置。

未来，房管部门还将不断优化调整房源超市的楼盘范围，为后续推广房票安置积累经验。

今年，嘉定区有彭赵村、徐行老街城中村等5个项目的征收签约工作，改造体量位居上海市前列。

嘉定首个项目每户约可兑换300多万元房票

此前召开的彭赵村城中村改造项目居住房屋协议置换动员会中提及，嘉定此次房票安置遵循“现房+房票”模式，动迁居民需先选购一套安置房，剩余安置面积按30590元/平方米的评估价计算基本额度，再叠加8%奖励，综合房票单价约3.3万元/平方米。以嘉定此次动迁居民大多约200平方米核定面积，在选购首套安置房后，剩余约100平方米安置面积，可兑换约330万元房票（基本额度+奖励额度）。

嘉定区房票政策适用的商品房类型为存量商品房等，区域限制为本区范围，目前不支持跨区使用。

对于众多

进入房源超市的开发商

房票制度也是让他们

实现了存量房去库存

因此，开发商除了进入房源超市时就承诺给出的送车位、送黄金实物等20-70万元不等的优惠力度外，在今天签约首日，又有楼盘给出了最长14个月的交房前过渡租房补贴、搬家服务等大礼包。

金山是本市首个发“房票”的区

去年，《金山区房票安置实施办法（试行）》出台，金山卫镇横浦村集体土地动迁群众李先生（化名）拿到了001号房票，这让他能够根据家庭情况、经济条件、个性需求，更为灵活自主地选择高品质商品住宅。

青浦区今年2月开始试点

今年2月，《青浦区房票安置实施办法（试行）》发布，符合条件的对象可以自愿为原则，从全区新建商品住房（含实物安置房源）的楼盘信息库（即“房源超市”）中选择房源，利用房票金额购房。

纳入“房源超市”的新建商品住房，原应是已取得新建住宅交付使用许可证的现房或工程进度已整体达到结构封顶的期房。根据“措施”，“房源超市”准入条件从“结构封顶”调整为“取得预售许可证”，以此鼓励更多符合条件的在售商品房项目纳入“房源超市”平台。

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