东方网记者柏可林11月4日报道：百年顺昌路，市井烟火气。作为上海成片二级以下旧里改造的收官项目，黄浦区建国东路67-71街坊的历史风貌保护及城市更新进展一直备受关注。11月4日，地块内70号街坊以“中海·顺昌玖里”的新身份实景亮相，开启顺昌路的下一个历史篇章。

传承文脉：查阅原始图纸，重现百年风貌

顺昌路是建国东路70号街坊“中海·顺昌玖里”和69街坊“中海·恒昌玖里”的中轴道，迄今有120余年的历史。过去，顺昌路上有一座室内菜场，由此成为上海著名的“菜市路”。1943年，全路改名为顺昌路延续至今。

人口的流入促进经济活动的扩张，1920年代开始，顺昌路沿线人口日增，石库门里弄大量兴建，造就了顺昌路富裕繁荣的生活景象，成为商业、文化、艺术等产业沃土。

顺昌路有着浓郁的生活气息，很多百年老店聚集于此。除了浓郁烟火气，顺昌路也是中国“新兴艺术策源地”，中国近现代第一所专业的高等艺术学校上海美术专科学校旧址就坐落于此。蔡元培先生是上海美专的校董，康有为、胡适、章士钊、徐志摩等名家大师都在这里教过书，培养了木心、李可染等艺文巨人。

一百年前，这里是中西文化交融之地。一百年后，中海上海的项目团队秉持“传承革新”的文化精神，对顺昌路进行复原焕新。为了还原“原汁原味”的海派风格，项目团队查寻了百年前的设计图纸，依照百年前的样式，对建筑立面进行还原，保留了一步阳台、铁艺栏杆等风格构件，并结合当代商业及生活空间需求，在保留原有⻛貌的基础上，进⾏细节调整与更新。

记者在街角看到，顺昌路存在百年的切角设计得以保留，让出更多空间给路人，令行走体验更加舒适，吸引人们驻足停留。建筑多了一个朝向路人的面，给人一种开放欢迎的姿态，这种建筑与人的友好关系将继续延续下去。

据介绍，百年顺昌路将继续作为商业街存在，留住几代人的生活记忆，延续上海的城市烟火。

尊重历史：平移修缮，百年建筑予以保留更新

顺昌玖里地块内三座百年文保建筑鹤鸣里、鸿宁里、顺鑫里，项目团队通过整体平移的方式，完整地将它们保留在顺昌路街角。

鹤鸣里是其中典型的中西融合的代表性建筑，前身为虞家大宅，上世纪30年代，虞家兄弟集聚众多文艺界名流展开活跃的创作交流活动，极大丰富了沪上文化生活。鹤鸣里门头采用了西式雕花和巴洛克风格的设计，并融合中式牌匾、祥云纹等元素，石库门两边使用西方古典方形壁柱样式，内天井延续江南民居风格样式，呈现中西融合的鲜明特点，具有一定的文化价值与建筑艺术价值。

鹤鸣里以及另两栋文保建筑顺鑫里、鸿宁里一同平移到街角，规划为商业空间。在迁移文保建筑前，建筑内部的构件被精心编号、保存，修缮完成之后被再次应用到建筑中去。昔日引领先锋潮流的豪门大宅再次焕发活力，成为新的城市景观，让大家通过建筑触摸历史，了解城市文化。

地块内还有三幢高层住宅建筑拔地而起，点亮城市天际线，将老建筑的“段落”融入到新的城市语境中，完成过去与未来的融合与转换。据悉，高层住宅在2024年3月开盘，以196.5亿销售额打破全国单日开盘销售纪录；风貌住宅产品也快速清盘，成为上海首个售罄的风貌别墅项目。

随着城市更新的推进，上海城市建设的焦点转向存量改造，通过改造老旧小区、提升城市基础设施、优化城市空间布局等方式提升居民的生活品质。分析机构易居研究院认为，未来城市中心地区的新房供应将主要来自于城市更新项目，这些项目将通过改造、重建、优化等方式，释放更多的住房潜力，提升区域的居住品质和综合竞争力，为城市居民提供更加多元化和高品质的住房选择。

顺昌路回来了！平移百年建筑、保留街口切角，石库门在保护中更新

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